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Immeuble à vendre 118 m² VILLEMOMBLE - 93

Ref : 15466

375 000 €

Honoraires charge vendeur

502 avis (achat/vente) : 8,6/10

immeuble à vendre - 118.0 m2 - VILLEMOMBLE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier

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Description

Votre agence Century 21 vous présente cette maison de rapport divisée en 4 appartements sur une parcelle de 349 m², offrant un beau potentiel d'investissement.

L'immeuble se compose de quatre logements répartis sur le bâtiment principal :

Un premier T2 de 32m2 avec un rendement de 655 euros de loyer.

Un second T2 de 32m2 avec un rendement de 747 euros de loyer.

Un T2 de 26m2 avec un rendement de 652 euros de loyer, et un dernier logement T2 également, de 27m2 avec un rendement de 664 euros de loyer par mois, charges comprises.

En rez-de-jardin, un studio aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité de valorisation supplémentaire.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, ainsi que d'un garage, apportant des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement selon vos projets.

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour un investissement locatif.

RENTABILITE : ~7%

Belle opportunité à découvrir rapidement.

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Surface totale : 118 m²

À savoir

Taxe foncière : 2983 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/03/2026

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