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Maison à vendre 5 pièces - 74,61 m2 BONDY - 93

Ref : 15043

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
467 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 74.61 m2 - BONDY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

À Bondy Sud, une belle opportunité vous attend

Dans un quartier calme et bien situé, à deux pas du RER E et du futur métro ligne 15, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel. Il se compose d'une maison traditionnelle de 4 pièces, d'environ 75 m² habitables, et d'une parcelle de terrain constructible de 224m², le tout sur un terrain total de 472 m².

L'un des vrais atouts de ce bien : la parcelle donne sur deux rues, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de division, selon vos projets.

La maison, construite en 1950, est saine et fonctionnelle :

Un séjour lumineux de 25 m², agréable et ouvert sur le jardin

Deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'enfant)

Une salle de bains, deux WC

Une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale

Et un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre goût, dans un secteur en pleine évolution.

Le quartier est pratique et familial : école, commerces et bus à 5 minutes à pied ; tramway, crèche, maternelle, collège, restaurants à 10 minutes.

Avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro Grand Paris, c'est une adresse qui va prendre de la valeur. Que ce soit pour y vivre, investir ou construire un nouveau projet, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (3,5 m2)
    • Couloir escalier (4 m2)
    • Sous sol (45,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43092kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Viji siva EI, agent commercial (RSAC 948467311)

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